Gradativamente vem crescendo a percepção sobre a importância da gestão de riscos na fases de projeto, em função de um mercado que, também internacionalmente, é caracterizado pela restrição de recursos, cronogramas apertados, aumento da competição e redução das margens de lucro.
Diversas pesquisas sugerem que a forma como os riscos são identificados nas fases iniciais dos empreendimentos terá grande impacto na maneira como eles serão mitigados ou monitorados na fase de construção e operação.
Por isso, torna-se importante desenvolver, nas etapas preliminares de definição dos empreendimentos, processos para análise de riscos no que diz respeito ao retorno do empreendimento, por um lado, e risos associados ao desenvolvimento dos projetos e execução das obras.
Essa gestão de riscos deve considerar também potenciais dificuldades para o atendimento a requisitos de desempenho, como os definidos na NBR 15.575:2013.
A gestão de riscos deve ser incorporada a atividade de gerenciamento de projetos e obras, conceito esse implementado pela PGB em dezenas de empreendimentos imobiliários.
